【記者陳雯萍高雄報導】高雄鳳山五甲國宅公共設施產權爭議纏訟多年，今（22）日市議會召開「高雄市國宅都市計畫公共設施產權檢討：以五甲國宅為例」公聽會，由黃柏霖議員主持，陳麗珍、李雅靜議員列席，眾人建議市府與中央應提供完整資料，並交由第三方公正單位協調調查，釐清所有權與費用歸屬，避免問題持續內耗。
黃柏霖議員指出，五甲國宅作為全台最大國宅社區，卻因缺乏完善管理制度，造成住戶面對公共設施老化卻無法修繕。他強調政府應比照現代大樓設置管委會制度，提供住戶實質協助，提升居住品質。李雅靜議員則提醒市府與中央應限期釐清設施權屬與歷史爭議，未點交部分應盡快處理，確保居民安全。
陳麗珍議員呼籲，針對老舊國宅修繕問題，應訂定完善條例與經費機制，讓政府修繕有法可循，也讓住戶有心理準備。她認為只要制度明確，政府協助並非壞事。黃柏霖議員則重申，五甲國宅產權問題已爭議多年，若短期內無法解決，應儘快委託第三方單位調查並公開資訊，才能真正化解社區矛盾。
高雄市都發局回應，五甲國宅公共設施依法應登記為縣市政府所有，若住戶有疑義，可委託律師公會釐清適法性。但多位與會專家指出，問題核心仍是登記面積、地價稅、契約內容及歷史責任的歧異，應由具公信力的第三方介入處理，才能消除住戶疑慮。
成功大學陳彥仲教授認為，國宅的產權爭議涉及當初地籍登記與購屋範圍的模糊，建議從法律與制度層面釐清。屏東大學賴碧瑩教授指出，國宅管理本就複雜，應由政府全面負責社宅管理與修繕補助。正修科大黃益雄副教授則提醒，五甲國宅的土地來源與購地成本觀念模糊，亟需調查與說明。
律師張宗隆表示，國宅涉及公私法階段轉換，契約對登記早有明確規範，但市府與縣府標準不同導致居民混淆。他建議市府強化契約內容說明與說服，保障居民合法使用權益並避免誤會。台南市都發局前局長徐中強也認為，政府應統一立場、調查原始土地成本負擔是否正確，多退少補、依法調整最為可行。
住戶代表周凌雲指出，9.621公頃都市計畫用地曾被政府承諾返還，卻始終未明確說明，要求市府正面回應。國富社區賴蔡瑞美也反映綠地維護權責不清，住戶與里長說法不一，希望都發局協助釐清。
