【記者黃潔台南報導】科技進步，政府施政也與時俱進，臺南市政府地政局特於成功大學辦理「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡（含整體開發區）研究第三期專家學者座談會」，主題聚焦人工智慧於不動產業的應用，以及臺南市房地產市場走勢的回顧及展望，地政局長陳淑美與產官學各界進行心得分享及技術交流，並蒐集建議將作為地政局日後業務推行參考。
為實現市場資訊健全化，市長黃偉哲指示地政局公平調整土地現值與公告地價，針對地價調整所參考的實價登錄交易資料，應持續加強對不動產實價登錄資訊的檢核，確保不動產市場交易資訊的正確性，同時促進南市不動產市場與相關產業的健全發展。
會中邀請長榮大學土地管理與開發學系副教授謝博明、安副財經科技副總鄧筱蓉、文化大學土地資源學系教授李家儂、屏東大學不動產經營學系教授黃名義、逢甲大學土地管理學系副教授楊賀雯、臺南市不動產代銷經紀商公會理事長陳雨利、成大經濟學系教授蔡群立、臺南市建築經營協會名譽理事長陳煌億及副理事長王世勳、不動產估價師公會理事長吳國仕及名譽理事長陳善翔等11位專精於電腦大量估價及不動產市場專家學者進行與談，產業、政府及學術界參與踴躍，並提供許多意見。
陳淑美表示，現行公告土地現值查估作業採「區段地價」方式辦理，估價方式簡便迅速且符合成本效率；為更好的平衡不同區域間的區段地價，地政局主動辦理實價登錄大數據分析的委託研究案，建置全市電腦大量估價模型，運用模型成果進行AI輔助實價登錄資料檢核作業，運用實價登錄制度大數據資料進行客觀分析後，協助各地區檢視公告土地現值與公告地價的平衡性。
產官學各界不約而同提到政府的重大建設及產業發展所帶來的產值提升和薪資水準的增加，有助於提高民眾的所得及負擔能力。陳淑美指出，市府致力推動城鄉均衡的公共建設、社會住宅及南科周邊相關產業用地的開發，為未來都市成長的動能做好準備；第三期研究定期編製並公告南市住宅價格指數每月對外發布，有效掌握房價和地價變動趨勢，成效良好頗受各界肯定，會中提供建議將作為南市未來精進電腦大量估價參考，讓南市於精進電腦大量估價政策更臻成熟周延。
