【記者黃潔台南報導】臺南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收剩餘可建築土地即日起公告地上權招標，預定9月24日上午10時於市府永華市政中心舉行「中國城暨運河星鑽地區」設定地上權招標第一階段資格審查開標作業；地政局長陳淑美8日說明，此次招標標的包括位於中西區星鑽段2425及2426地號兩筆市有土地，總面積約1.5公頃，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%，為市中心具重要發展潛力的建築用地。
市長黃偉哲表示，南市辦理區段徵收開發後剩餘可建築土地處分併採設定地上權方式辦理，係為落實市有土地有效利用及財源永續目標，透過多元處分方式落實土地正義；此次設定地上權招標權利金等收益將優先用於償還開發成本，包括中國城拆除補償費、河樂廣場興建及區內道路公園興闢等，這些公共設施建設不僅受到市民好評，也讓南市朝向宜居城市、希望家園邁進，邀請各界投資者踴躍參與，共同創建南市中西區新地標促進地方經濟與社區發展。
地政局長陳淑美指出，「中國城暨運河星鑽地區」係規劃為兼具公共設施、商業及觀光休閒功能的綜合開發區；區內的河樂廣場位於運河西側公97生態水岸公園，以「孕河之心，旗艦領航」作為藍圖營造景觀多樣性生態水岸公園，並將綠意延續至周邊環境；該區域位於府城重要觀光軸線上，從臨安路一段接新臨安橋到金華橋，河樂廣場、中正商圈及海安商圈，可串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈發展，觀旅局未來規劃新增3座碼頭串聯舊魚市場、河樂廣場等景點，擴大中西區到安平沿線觀光效益，營造臺南新水域觀光廊帶。
陳淑美說，此次規劃設定地上權標的屬大面積、立即可開發的建築用地，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、酒店式公寓、國際觀光旅館等產品，區位鄰近河樂廣場觀光軸帶及安平運河遊船水岸，可有效匯聚觀光人潮，可順利接納遊覽臺南市區觀光人潮，塑造運河節點新門戶；此次招標條件包括放寬權利金分期繳付比例、財務能力資格、開發項目及招商文件機制等，詳細資訊可參閱投標須知。
有意參與招標者可於6月26日起至9月23日領取投標單，或至地政局網站查詢相關訊息；地政局也提醒投標人，此地上權作業僅委由城都國際開發規劃管理顧問有限公司承辦，未委託民間不動產仲介業者辦理，有任何疑義可洽詢臺南市政府地政局區段徵收科。
